Rénover une maison peut être stressant. Chacun souhaite franchir cette étape importante en toute sérénité, avec un résultat esthétique et des coûts adaptés à ses besoins. Mais comment éviter les inconvénients désagréables au risque de dépenser deux fois plus et d'obtenir un résultat insatisfaisant ?
Voyons ce qu'il faut retenir avant, pendant et après la rénovation d'une maison. Dans cet article, nous vous donnerons également quelques indications approximatives concernant les paramètres économiques qui peuvent vous aider à quantifier vos dépenses.
Vediamo insieme quali sono gli aspetti da ricordare prima, durante e dopo il percorso di ristrutturazione di una casa. In questo articolo ti daremo anche alcune indicazioni di massima riguardo i parametri economici che possono aiutarvi nel quantificare la tua spesa.
- Essayez d'avoir une idée claire de vos goûts et de vos besoins ainsi que de ceux des personnes qui vivront dans la maison. Il n'y a rien de pire que de s'en remettre à un professionnel et de ne pas être en mesure d'expliquer quels sont vos besoins en matière de logement, parce qu'une erreur possible est à portée de main.
- Adressez-vous à un professionnel capable de faire preuve d'empathie à votre égard et de comprendre vos besoins. C'est essentiel, car il coordonnera ensuite l'ensemble du projet, en organisant tous les travaux étape par étape, en contrôlant les opérations et le calendrier.
- Au cours de la phase des relevés, vous déterminerez avec votre concepteur où et à quelle hauteur seront placés les différents éléments de votre maison, tels que les prises de courant ou les murs porteurs. Si vous avez besoin d'inspiration, vous trouverez dans cet article quelques conseils pour diviser les espaces d’une nouvelle maison.
- Avec l'expert, vous préparez le projet final, en trouvant le bon compromis entre les possibilités d'intervention architecturale et les besoins des personnes qui vivront dans la maison.
- Cette étape sera consacrée à ce que l'on appelle le « devis estimatif », c'est-à-dire la liste des travaux à réaliser avec l'indication des prix moyens du marché et la valeur des devis qui vous ont été remis.
- Identifiez plusieurs entreprises, demandez au moins 2 ou 3 devis et quantifiez les prix unitaires pour chaque intervention. Nous vous conseillons d'évaluer les différents devis, en tenant compte non seulement du prix mais aussi du service offert et des travaux précédemment effectués par l'entreprise sélectionnée.
- Si vous souhaitez sélectionner plus d'une entreprise, n'oubliez pas qu'il est obligatoire de désigner un coordinateur de sécurité.
- Remplissez tous les documents et papiers requis avant, pendant et après les travaux. Le professionnel à vos côtés vous aidera à respecter les différents délais.
Envisagez-vous de rénover votre maison ? Avant de commencer les travaux, découvrez les 5 choses importantes à savoir.
Essayons d'estimer aussi les coûts que vous trouverez dans les différents devis en analysant les prix du marché. Pour vous donner quelques indications, nous pouvons faire une division, en considérant les coûts des interventions techniques et des procédures bureaucratiques.
Il est difficile ici de définir avec certitude le coût d'une seule intervention, car chaque maison et chaque rénovation sont uniques et nécessitent une évaluation précise. Toutefois, vous pouvez trouver en ligne des indications sur les prix moyens du marché pour chaque travail individuel, à comparer avec les coûts estimés. Nous vous recommandons de toujours prendre en compte un supplément de 10 % du coût total pour couvrir les dépenses imprévues (qui, malheureusement, surviennent souvent lors de la rénovation).
En ce qui concerne par contre les frais liés aux procédures administratives, nous vous donnons quelques indications générales. N'oubliez pas, cependant, que les prix peuvent varier considérablement en fonction du professionnel que vous choisissez, du type de projet et de la ville dans laquelle vous vivez.
- pour réaliser les relevés, le projet et estimer les principales formalités bureaucratiques, le coût peut être estimé selon un pourcentage de 5 à 6 % de l'estimation totale des travaux
- pour le concepteur qui suivra les travaux sur le chantier, en revanche, le pourcentage estimé varie de 2 à 4%
- le coût des procédures bureaucratiques peut varier de 200€ à 400€. Le certificat de conformité coûte environ 500€.
Pendant les travaux, n'oubliez pas de contrôler à la fois les temps d’exécution et la qualité générale du travail effectué. Notre conseil est de toujours vous en remettre à un professionnel de confiance, qui pourra vous protéger et vous suivre tout au long des étapes de la conception.